导语：当记者表示房价过高时，该置业顾问称，琨御府靠近南湾湖，不管是自然环境还是小区内的绿化都非常好。“现在的价格是预定的，等开盘的时候，房价会略低或持平，不会高于这个价。”该置业顾问称，只要交5万或10万订金，就可以挑选房源。“一楼交10万选房，标准间交5万选房，我们一共400多套，目前已预定了三分之二。一楼和顶楼都已经预定完了。”

“交5万或10万定金，就可以预定选房，等开盘的时候再签合同，有的房子前面有人交钱预定了，后面竟然还可以交钱预定。”近日，记者接到多位市民反映，信阳南湾琨御府在没有预售许可证的情况下， 为蓄客竟疯狂“售房”200多套。情况到底如何，记者对此进行了调查。

　　暗访：交钱即可预定 一楼和顶楼已“售”罄

　　昨天下午，记者以购房者的身份，到南湾琨御府展厅(实为售楼部)进行暗访。　一位女置业顾问告诉记者，目前，琨御府正在认筹的房源为一期，共20多栋400余套房子，全部为多层洋房和叠墅。洋房的面积从125平米到155平米不等，叠墅面积最300平米左右。该置业顾问介绍说，一楼的房价每平米在12000元至13000元不等，顶楼的房价每平米9000元，2至5层的标准间每平米7800元。

　　当记者表示房价过高时，该置业顾问称，琨御府靠近南湾湖，不管是自然环境还是小区内的绿化都非常好。“现在的价格是预定的，等开盘的时候，房价会略低或持平，不会高于这个价。”该置业顾问称，只要交5万或10万订金，就可以挑选房源。“一楼交10万选房，标准间交5万选房，我们一共400多套，目前已预定了三分之二。一楼和顶楼都已经预定完了。”

　　“如果您看上的房源前面有人订了，也可以交钱预定排号，前面的人如果到时候不要了，您可以要。”该置业顾问说，“有几个就是这样的，两家看上了同一套房子，都交了定金。”

　　市房管中心：没有预售证严禁售房

　　记者在信阳市房产管理中心网站查询发现，截至11月27日(最新)，并没有南湾琨御府的任何预售许可公示。信阳市房管中心市场处稽查科表示，国家相关条款明文规定：在没有取得预售许可证的情况下，严禁任何形式的出售、预售商品房行为。“我们将对此进行调查，若情况属实将按有关规定严肃处理。”对于后续情况进展，东方今报·猛犸新闻将持续关注。